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战保利、斗雨润,奥克斯地产16.6亿南京首拿地

        6月20日,南京国土局对10幅地块进行了集中性拍卖,其中仙鹤门的G30优质宅地是此次竞拍的焦点,雨润、保利、奥克斯等5家房企参与抢夺,经过15轮竞拍,首次进入南京市场的奥克斯地产以16.6亿成功竞得。此前据专业人士分析,该地块周围配套设施成熟,潜力较大,有可能成为新一代高价地。

        奥克斯力压雨润首进南京 

        10幅地中,此前最引业界关注的便是G30仙鹤门地块。由于其出众的地理位置,加上优秀的地块素质,引来了包括万科、保利、朗诗、雨润、奥克斯等大牌房企前来争夺。

        根据国土局公告显示,编号为NO.2014G30的仙鹤门4号地块,出让面积为78903.6平米,容积率为1.01≤R≤1.75,出让起始价为15.22亿元,最高限价为22.1亿元。本身地块素质不错,又加上地段优势,使得业内人士猜测:“成交楼面地价控制在13000元/平方米比较合理。”最终经过15轮的叫价,G30地块被持10号手牌的奥克斯地产以总价16.6亿元竞得,楼面地价为12022元/平方米,溢价率为9.07%

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图为奥克斯地产代表举牌竞拍

        此次拿地,是奥克斯地产集团首次进军南京房地产市场,具有一定的战略意义。相比全国其他城市,南京市场具备更多的发展潜力。未来,该地块将打造带有社区商业的中高端住宅产品,价格会参考区域周边二手房,而品质将远高于周边二手房,项目将于明年下半年上市。

        奥克斯地产,作为宁波唯一一家跻身2014中国房地产百强房企,是国内领先的全业态、综合型地产商,在商业地产、住宅地产、养老地产、产业园区地产、旅游地产五大业态均具有很强的竞争力。在华东、华北、华中、西南、中南、华南、长江经济带等8大区域二十余座城市开发了50个项目,年开发能力600万方,为中国房地产50强,商业地产5强企业。

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图为南京G30仙鹤门地块

       专家:地价趋于稳定 房企拿地理性但不乏积极

        南京房地产开发建设促进会秘书长张辉在土拍结束后分析称,理性但不乏积极,正在主导土地市场的主旋律。张辉指出,本次土拍最高溢价不超过10%能够显现房企出价的理性,日趋稳定的地价也构成了未来房价稳定的基石。与此同时,该拿地的企业照样拿,没有一块地流标,稳定的成交也将有助于保证未来1-2年的住宅供应。值得一提的是,万科、朗诗、绿地、保利等大牌企业报名参拍,说明大牌房企对未来楼市充满预期,有助于稳定楼市信心。“仙鹤门优质地块依然受到追捧,最终被外来企业奥克斯溢价拿到,也是今天溢价最高地块,南京楼市对外来企业的吸引力依然不减”,张辉如是说。